Étanchéité toiture-terrasse : tout savoir pour des travaux réussis
L’étanchéité d’une toiture est essentielle pour le confort d’un logement et aussi pour le bien-être des habitants. Des défauts dans ce domaine peuvent avoir des conséquences sur la solidité du reste de la structure. Un toit mal étanchéifié peut aussi générer des dégâts des eaux ou encore favoriser l’apparition de champignons. Lorsqu’il s’agit de rendre étanche un toit-terrasse plusieurs moyens peuvent être utilisés. Faisons le point.
Les spécificités des toits-terrasses
Toiture-Terrasse Végétalisée
Quand on parle de toit-terrasse on pense souvent à un lieu de vie aménagé pour les barbecues entre amis. Mais les toitures-terrasses peuvent être utilisées différemment. Il peut s’agir de :
- Terrasses végétalisées
- Terrasses accessibles ou terrasses d’agrément
- Terrasses non-accessibles
- Toiture photovoltaïque.
Il s’agit d’un toit plat. C’est-à-dire que son degré de pente est compris entre 1% et 5%. C’est une inclination nécessaire à l’évacuation des eaux pluviales. Leur bonne étanchéité est donc indispensable puisqu’il s’agit avant tout de la couverture d’un bâtiment.
Quelle étanchéité choisir pour un toit-terrasse ?
Il existe plusieurs méthodes permettant de rendre étanche une toiture-terrasse. Chaque méthode utilisant un matériau différent, elle implique des avantages et des inconvénients. Voilà quelques informations à ce sujet.
Les matériaux d’étanchéité
Étanchéité d’une toiture-terrasse par membrane EPDM
On distingue principalement cinq matériaux :
- Le bitume
- L’asphalte (mélange de bitume et graviers)
- La membrane EPDM
- Le PVC
- Le système d’étanchéité liquide (ou SEL).
Avantages et inconvénients des différents matériaux
| Matière | AVANTAGES | INCONVENIENTS |
| BITUME | Ø Durabilité de 15-20 ans
Ø Solution généralement moins coûteuse Ø Peu d’entretien Ø Protection ignifugée
|
Ø Demande l’utilisation d’un chalumeau
Ø Pas écologique Ø Beaucoup de joints à étanchéifier Ø Manque de tolérance aux mouvements de la toiture Ø Odeur désagréable Ø Pas très esthétique |
| ASPHALTE | Ø Durabilité 15-30 ans
Ø Protection ignifugée Ø Résiste aux chocs Ø Réparation facile |
Ø Pas écologique
Ø Manque de tolérance aux mouvements de la toiture Ø Odeur désagréable Ø Pas très esthétique |
| MEMBRANE EPDM | Ø Durabilité de 50 ans
Ø Une seule grande membrane Ø Ecologique et recyclable Ø Peu de joints |
Ø Matériau lourd : difficile à monter sur le toit
Ø Risque de coupures sur la membrane avant et pendant l’installation |
| PVC | Ø Durabilité de 20 ans
Ø Très résistant aux rayons UV, aux écarts de température, aux mouvements du sol, aux chocs Ø Matériau élastique Ø Léger Ø Pose facile |
Ø Moins résistant que l’EPDM
Ø Moins résistant aux rayons UV Ø Pas écologique |
| SEL | Ø Durabilité de 5-25 ans
Ø Très adaptable à tout support et différentes formes Ø Utilisable même avec quelques fissures sur le support du toit Ø Pas de joints Ø Très résistant aux rayons UV, aux écarts de température Ø Qualité de finition esthétique |
Ø Coût élevé
Ø Nécessite une préparation soigneuse avant pose Ø Conditions météorologiques idéales nécessaires au moment de la pose et dans les 3 jours qui suivent |
Prix de l’étanchéité sur un toit-plat
Étanchéité d’une Toiture-Terrasse au bitume
Le coût total pour étanchéifier votre toiture-terrasse devra prendra en compte la main-d’œuvre et le prix des matériaux.
Prix de la main-d’œuvre
Un spécialiste de l’étanchéité des toits est soit un couvreur, soit un étanchéiste (ou étancheur). Si vous décidez de faire intervenir un artisan, il vous en coûtera entre 15 à 70€/m2. N’hésitez pas à faire établir des devis parmi les professionnels de votre région.
Prix selon les matériaux d’étanchéité
Le coût investit dans le matériau pour rendre votre toit-terrasse étanche est un des pôles les plus important. Néanmoins considérez ce prix en fonction de la durabilité du matériau choisi. (voir tableau avantages/inconvénients un peu plus haut dans l’article)
| Matériau | PRIX MOYEN |
| BITUME | 10-35€/m2 |
| ASPHALTE | 10-40€/m2 |
| MEMBRANE EPDM | 10-20€/m2 |
| PVC | 10-20€/m2 |
| SEL | 25-65€/m2 |
Pensez à demander des devis comparatifs. Pour vous renseigner sur l’EPDM vous pouvez par exemple suivre ce lien : EPDM toiture .
Travaux d’étanchéité de votre toiture-terrasse : réglementation et normes
Étanchéité d’une Toiture Terrasse par Système d’Étanchéité Liquide
Autorisation en mairie
N’oubliez pas de consulter le service urbanisme de votre commune, afin de vous assurer que les travaux envisagés correspondent aux contraintes du PLU. Veuillez noter qu’il vous faudra aussi faire une déclaration de travaux, qui est obligatoire dans la mesure où on modifie l’aspect de la toiture.
Les normes
Dans le cas de travaux d’étanchéité des toits-terrasses, deux normes sont importantes à valider.
- NF DTU 43.1 : Cette norme assure que le système est bien étanche même recouvert de 5cm d’eau pendant 24h.
- NF DTU 20.12 : Elle définit notamment le degré de pente de la toiture en fonction de son utilisation. Elle classifie aussi les toitures en fonction du type d’élément porteur. Elle réglemente les dispositifs de collecte et d’évacuation des eaux pluviales.
Les travaux de toiture représentent une étape essentielle de la construction d’un bâtiment. Vous voilà bien renseignés sur l’étanchéité d’une toiture-terrasse. N’hésitez pas à consulter d’autres articles de notre site pour avoir des renseignements sur les coûts des différentes toitures, pour en savoir plus sur la construction de toiture monopente ou pour connaître les précautions à prendre pour l’isolation thermique d’une toiture à versant.
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