Toit 4 pentes, les différents prix d’une toiture au m² : tarifs et conseils

Vous avez commencé des plans pour la maison de vos rêves, vous envisagez une extension à votre maison, vous voulez rénover une maison ancienne ou votre ancienne toiture est vétuste, vous savez qu’une aide de l etat isolation existe et vous voulez en profiter. Une de ces raisons vous a certainement menée à vous interroger sur les différents types de toitures envisageables. Un toit 4 pentes fait partie des options qui vous plairaient. Alors nous allons vous aider à faire le point sur votre projet avant de vous lancer dans les travaux.

Les caractéristiques de la toiture à 4 pans

Un toit à quatre pans c’est un type de toiture qui, comme son nom l’indique, possède 4 côtés. Le modèle le plus courant (que vous pouvez voir sur la photo ci-dessus) est surmonté d’un faîtage qui relie 2 premiers pans de forme trapèze. Sur les deux côtés restants se trouvent 2 autres pentes qui elles, sont triangulaires. Il existe deux autres sortes de toit à quatre pans : les toits en croupes et les toits pyramidaux (ou toits en pavillon).

Une toiture soumise à réglementation

Comme pour toutes les autres constructions il vous faudra remplir les conditions de réglementation liées à votre région, à votre commune et au type de revêtement que vous souhaitez installer. Vous devrez veillez :

1.  Au PLU de votre commune.

Il comporte certaines normes différentes d’une ville à une autre. Il est donc judicieux de vous renseigner sur ce qui sera autorisé chez vous en termes de toiture.

2.  A remplir la demande d’autorisation de travaux.

Elle est nécessaire du moment qu’on modifie l’aspect extérieur d’une habitation.

3.  Aux DTU concernant les toitures.

Il s’agit du DTU 40.5 sur la mise en œuvre de l’évacuation des eaux pluviales, du DTU 60.11 sur les dimensions et règles de calcul des canalisations et de la Norme NF P 36 201 sur la répartition des descentes d’eau verticales. Mais rassurez-vous votre charpentier/couvreur est bien au fait des normes adaptées à votre région.

4.  A l’inclinaison de la pente.

Elle dépend de l’exposition au vent, de la zone climatique, de la hauteur de la maison, ou du type de couverture. Elle est définie par les DTU. Là encore faites confiance à votre spécialiste. Mais pour vous donner un ordre d’idée. Elle est généralement de l’ordre de 30° dans le Sud, et de 45-50° dans le Nord.

Les avantages de la toiture à 4 pans

• Idéale en région venteuse
• Plus de place pour la pose de panneaux photovoltaïques

Les inconvénients de la toiture à 4 pans

• Prix plus élevés
• Utilisation de l’espace des combles limitée

Dans quel cas le toit à 4 pentes est-il le plus souvent utilisé ?

Le choix d’une toiture 4 pans est avant tout une question d’esthétique. Mais elle est aussi un atout de solidité dans les régions venteuses. Vous pouvez donc particulièrement trouver ce type de construction dans les régions Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées, en Bretagne ou en région PACA.

Toitures avec 1, 2, 3 ou 4 pans : quelles différences ?

Bien évidemment la principale différence entre ces différentes constructions tient essentiellement au nombre de pentes. Elle est donc avant tout esthétique, mais pas seulement.

Toiture monopente

Le toit monopente est une couverture avec un seul versant. Il donne un style plutôt moderne à une habitation. Il est souvent utilisé pour la construction de pièce supplémentaire (véranda, annexe…) ou de petites bâtisses indépendantes (garage, abri de jardin…). Attention il ne s’agit pas d’un toit plat ou d’un toit terrasse, car il a au moins 15° de pente.

Toiture 2 pans

Le toit à 2 pans est une structure à deux versants qui se rejoignent au faîtage. C’est la forme la plus courante que vous retrouvez sur de nombreuses maisons. En général c’est aussi la solution la moins chère.

Toiture 3 pans

Le toit à 3 pans a donc trois versants, 2 versants latéraux et 1 versant en croupe de forme triangulaire. Cette forme est très souvent utilisée pour un bâtiment attenant à un bâtiment principal.

Toiture 4 pans

C’est le toit à quatre versants. Il s’agit d’une forme originale avec une structure un peu travaillée. Ce modèle est longuement détaillé dans les différentes parties de cet article.

Quels sont les éléments à choisir sur un toit 4 pentes ?

Il est important de définir à l’avance quelle sera la charpente que vous utiliserez pour votre toit. Ne négligez pas non plus de définir quel type de toiture à 4 pans vous voulez exactement, car il y a des nuances. Et bien sûr chaque couche des matériaux de couverture est importante.

La charpente

Charpente Traditionnelle Toiture 4 Pans

Bien qu’il existe des charpentes en lamellé-collé, en béton ou métalliques, elles sont rarement utilisées pour les maisons. Il est beaucoup plus courant de choisir entre une charpente dite « traditionnelle » ou une charpente à fermette, surtout pour des toits 4 pans.

Charpente à fermettes Toiture 4 Pans

Le type de toiture

Nous avons expliqué plus haut à quoi ressemblent couramment les toits à 4 pentes. Mais il faut aussi tenir compte de deux autres types de toitures 4 pans.

Toiture en croupe

Il s’agit d’un toit qui, du côté de pignon, est triangulaire en un ou deux pans inclinés dont l’un est un triangle, et l’autre un trapèze.

Toiture pyramidale

On l’appelle aussi toiture en pavillon. C’est un toit dont les 4 pans sont triangulaires, de surfaces identiques, et se rejoignent en un point de faîte.

Les matériaux de couverture

Le revêtement

Comme pour tous types de toitures vous pouvez optez pour plusieurs sortes de revêtement :

• les tuiles,
• les ardoises
• le zinc
• le chaume.

L’isolation extérieure : la couche de sous-écran

Il s’agit ici d’isoler la toiture par l’extérieur. Ce n’est pas une installation obligatoire mais elle contribue à la bonne isolation thermique de la maison. Pour réaliser cette partie des travaux vous pouvez bénéficier d’une aide de l’état pour l’isolation qui vous permettra de diminuer le budget.

Il existe deux sortes d’écrans de sous-toiture qui constituent la partie principale de la couche de sous-écran :

• les écrans de sous-toiture non respirants : bitumeux, micro-perforés, multicouches ou réfléchissants,
• les écrans HPV.

Par-dessus ces écrans il faut installer une couche de pare-vapeur.

Prix d’un toit à 4 pans

Le coût moyen de l’installation d’une toiture à 4 pentes est compris entre 150 et 300€/m².

Ce budget comprend :

• Le prix de la charpente : entre 50 et 110€/ m²
• Le prix de la couverture : entre 10 et 150€/ m²
• Le prix de la main d’œuvre : entre 50 et 70€/h

Bien sûr chaque construction étant différente, des devis personnalisés pourront vous donner une idée plus précise.

Exemples de devis pour un toit 4 pans

Vous souhaitez avoir une idée de ce qui sera mentionné sur votre devis toiture ? Voilà un spécimen de devis qui vous permettra d’identifier les différents postes. Bien sûr chaque artisan a sa manière d’établir un devis. Mais si quelque chose vous semble flou, n’hésitez pas à demander des détails à votre charpentier / couvreur.

Nous nous sommes efforcés de faire la lumière sur les aspects importants d’un toit 4 pentes. Si vous pensez que ce type de toiture peut être idéal pour votre projet alors : lancez-vous ! C’est le moment de faire établir des devis par les professionnels de votre région. Une fois votre projet réalisé ou si vous préférez garder votre toiture actuelle, vous pouvez également consulter notre article concernant l’entretien de toiture.

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