Prix toiture 100 m2 : Combien va vous coûter la couverture de votre toit ?
Le toit d’une maison ou de tout autre bâtiment est un élément majeur garant de votre confort. Cependant, il est en première ligne face aux dégradations que peuvent causer les conditions climatiques changeantes au fil des saisons. De plus, son aspect et ses capacités isolantes peuvent être altérés au fil du temps. Pour de nombreux Français, la rénovation de la toiture est une source d’inquiétude, car elle représente un poste de dépense important. C’est également bien souvent un chantier d’envergure par lequel on peut vite se sentir dépassé. Pour vous aider à anticiper votre projet, nous allons vous donner une estimation rapide des tarifs de rénovation pour une toiture de 100 m2.
Notre avis sur le coût d’une réfection toiture de 100 mètres carrés
Toitures maisons
Même si le coût d’une réfection de toiture de 100 mètres carrés peut varier selon les éléments à changer ainsi que l’ampleur des travaux à réaliser et leur durée, en termes de tarifs il faut compter entre 180 et 250 euros du mètre carré pour faire réaliser un tel projet. Cela vous coûtera donc entre 18 000 à 25 000 euros pour faire changer votre toiture de 100m2. Nous convenons volontiers que c’est un tarif élevé, mais une toiture neuve vous apportera de nombreux bénéfices sur la durée.
Tout d’abord, une fois votre couverture refaite, vous serez bien à l’abri dans votre maison et vous aurez l’esprit tranquille durant quelques décennies. Vous n’aurez plus à vous soucier de l’état des différents éléments : tuiles, charpente ou zinguerie, lorsqu’un orage éclatera. Il faut également savoir qu’un toit en mauvais état peut être responsable de déperditions de chaleur conséquentes qui auront un impact sur la qualité de votre confort et qui peuvent faire varier la facture énergétique de votre maison. Enfin, il est indispensable d’avoir une toiture saine pour votre sécurité et votre bien-être au quotidien.
Que comprend le tarif d’une rénovation complète de toiture ?
Sur un devis, le tarif d’une rénovation complète de toiture comprend généralement l’installation d’une nouvelle couverture, la réfection ou le changement de la charpente, la pose de nouvelles gouttières (zinguerie) et l’isolation de l’ensemble des éléments métré. En partant du principe que vous souhaitez la réfection complète de votre toit, sachez que la charpente sera le poste de dépense le plus important, car c’est elle qui maintient et soutient l’ensemble de la structure. Pour un toit de 100 m², comptez entre 4 000 et 11 000 euros de charpente.
Rénovation complète charpente / toiture
La couverture en elle-même dépendra du type de matériaux choisi, que nous verrons en détail dans le prochain point de notre article. La tuile étant le matériau le plus répandu en France, vous pouvez considérer que vous en aurez entre 2 000 et 4 000 euros pour la pose de tuiles en béton et entre 6 000 et 8 000 euros pour l’installation de tuiles en terre cuite. Sachez tout de même qu’il existe des matériaux moins chers, susceptibles de faire baisser sensiblement le tarif pour votre toiture de 100 m2.
En ce qui concerne l’isolation, il faudra prévoir un budget de 20 à 170 euros le m2 selon les techniques utilisées. Enfin, pour l’installation d’un bon système d’évacuation des eaux pluviales et ainsi une bonne étanchéité de votre toit, comptez environ 5 000 euros. Soit entre 40 et 60 euros le m² en pose de zinguerie. Bien sûr, la rénovation complète de votre toiture peut ne nécessiter que la dépose et la repose de la totalité de votre couverture, ou intégrer la réfection de la charpente, ce qui constitue un poste de dépense supplémentaire.
Le prix des différents matériaux et le type de travaux réalisables
Comme nous vous le disions précédemment, le prix de rénovation d’une toiture de 100 m2 dépend en grande partie du type de matériaux choisi. Ce choix peut être fait pour des raisons personnelles, professionnelles, ou être imposé par le PLU (plan local d’urbanisme) de la commune au sein de laquelle se trouve votre maison. Faisons d’abord un petit point sur les différents types de toitures, et voyons ensuite les tarifs généralement pratiqués pour chaque matériau.
Les différents types de toitures
Il existe plusieurs types de toitures en fonction des matériaux utilisés pour leur construction. Voici les principaux :
- La toiture en tuiles : très répandue en France, la toiture en tuiles offre une grande variété de formes et de couleurs. Les tuiles en terre cuite sont les plus courantes, mais on trouve également des tuiles en béton ou en fibrociment.
- La toiture en ardoises : naturelle ou synthétique, les ardoises sont appréciées pour leur esthétique et leur durabilité. Elles résistent bien aux intempéries et offrent une bonne étanchéité.
- La toiture en zinc : légère et durable, la toiture en zinc est facile à installer et à entretenir. Son aspect brillant lui confère un style contemporain et moderne.
- La toiture en chaume : traditionnelle et écologique, la toiture en chaume est constituée de bottes de roseaux ou de paille. Elle offre une excellente isolation thermique et son entretien est simple.
Tableau des prix de rénovation pour une toiture de 100 mètres carrés selon le matériau
Voici le prix du m2 et le coût total pour une couverture de 100 m2 en fonction des différents matériaux :
| Type de matériau | Prix au m2 | Prix toiture 100 m2 |
|---|---|---|
| Prix Tuile en terre cuite | Entre 60 € et 80 € | Entre 6 000 € et 8 000 € |
| Prix Tuile en béton | Entre 20 € et 40 € | Entre 2 000 € et 4 000 € |
| Prix Toiture Zinc | Entre 40 € et 70 € | Entre 4 000 € et 7 000 € |
| Prix Tôle ondulée | Entre 5 € et 30 € | Entre 500 € et 3 000 € |
| Prix Ardoise | Entre 20 € et 70 € | Entre 2 000 € et 7 000 € |
| Prix Chaume | Entre 100 € et 150 € | Entre 10 000 € et 15 000 € |
| Prix Shingle | Entre 10 € et 20 € | Entre 1 000 € et 2 000 € |
| Prix Tuile photovoltaïque | Entre 900 € et 2 000 € | Entre 90 000 € et 200 000 € |
Comparer des devis pour une toiture de 100m² ✅
Grâce à nos partenariats avec des artisans couvreurs partout en France, vous obtiendrez rapidement et sans obligation d’achat plusieurs devis du montant exact de votre rénovation de toiture. Comparez le prix de couverture toiture par ce formulaire en ligne 🔽
Nous allons à présent aborder le type de travaux qu’il est possible de faire réaliser sur votre toiture de 100 m². Tout d’abord, si votre revêtement de toit est sain et en bon état, mais salit par les années et les aléas météorologiques (la pluie peut causer la prolifération de mousse et de champignons qui peuvent, à terme, détériorer la qualité isolante de votre toit), vous pouvez décider de le faire nettoyer. Comptez alors entre 1 000 et 2 500 € pour ce type d’intervention.
Pour une rénovation assez limitée, il vous faudra constituer un budget compris entre 3 000 € et
et 10 000 € pour redonner toutes ses compétences à votre couverture. Mais rassurez-vous vous pouvez bénéficier de certaines aides qui feront baisser la facture de votre projet.
Exemple de devis pour une rénovation de toiture
Aides financières pour la rénovation de toiture
Pour diminuer le coût des travaux de rénovation de toiture, différentes aides financières peuvent être sollicitées auprès de divers organismes. En voici quelques-unes :
Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE)
Le CITE est une aide fiscale qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu équivalente à 30% du montant des dépenses engagées pour certains travaux d’amélioration de la performance énergétique de l’habitat, comme la rénovation de toiture. Pour en bénéficier, les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Éco-prêt à taux zéro
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique, dont la rénovation de toiture. Il est accordé sous conditions de ressources et peut couvrir jusqu’à 30 000 euros de travaux. La demande peut être déposée auprès de n’importe quelle banque.
Les aides de l’Anah
L’Agence nationale de l’habitat (Anah) propose des subventions pour les propriétaires occupants ou bailleurs qui réalisent des travaux de rénovation énergétique, dont la rénovation de toiture. Les aides sont accordées en fonction des revenus et peuvent couvrir jusqu’à 50% du montant des travaux.
Les aides locales
De nombreuses collectivités territoriales proposent des aides financières pour inciter les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux zéro ou encore de crédits d’impôt. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental pour connaître les dispositifs existants dans votre région.
Rénovation d’une toiture avec ardoises
La réglementation concernant des travaux de rénovation de toiture
La réglementation à respecter pour effectuer une rénovation de toiture est définie par le Code de la construction et de l’habitation (CCH). Le CCH prévoit notamment que les travaux de toiture doivent être réalisés par un professionnel qualifié, et qu’ils doivent respecter les règles de sécurité et de mise en œuvre des matériaux.
Si vous envisagez de rénover votre toiture, vous devez vous renseigner auprès de votre mairie pour connaître les règles applicables dans votre commune. En effet, certaines communes peuvent avoir des réglementations spécifiques en matière de toiture, notamment en matière d’aspect extérieur ou d’isolation.
Sachez que vous n’aurez pas à déposé de demande d’autorisation de travaux si les matériaux et leurs teintes sont absolument identiques à ceux que vous remplacez.
Voici quelques règles générales à respecter pour effectuer une rénovation de toiture :
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié.
- Les travaux doivent respecter les règles de sécurité, notamment en matière d’accès au toit et de protection contre les chutes.
- Les matériaux utilisés doivent être conformes aux normes en vigueur.
- Les travaux doivent être réalisés dans le respect de l’aspect extérieur du bâtiment.
En cas de non-respect de la réglementation, vous vous exposez à des sanctions administratives ou pénales.
Vous avez à présent une estimation rapide du coût de la rénovation d’une toiture de 100 m2. Pour de plus amples renseignements, nous vous conseillons de solliciter l’expertise d’un professionnel couvreur. Ce dernier pourra se déplacer pour vous aider à déterminer les éléments à changer et ceux qui peuvent être conservés. À l’issue de sa visite, il établira un devis précis comprenant le matériel, la main-d’œuvre ainsi que divers coûts complémentaires en fonction de l’éloignement ou de la difficulté d’accès du chantier. Si vous hésitez encore sur le type de couverture que vous allez choisir, vous pouvez lire notre article sur les différents types de tuiles.
0 commentaires