Prix toiture 100 m2 : Combien va vous coûter la couverture de votre toit ?
Le toit d’une habitation ou de tout autre bâtiment est un élément majeur garant de votre confort. Cependant, il est en première ligne face aux dégradations que peuvent causer les conditions climatiques changeantes au fil des saisons. De plus, son aspect et ses capacités isolantes peuvent être altérés au fil du temps. Pour de nombreux Français, la rénovation de la toiture est une source d’inquiétude, car elle représente un poste de dépense important. C’est également bien souvent un chantier d’envergure par lequel on peut vite se sentir dépassé. Pour vous aider à anticiper, nous allons vous donner une estimation rapide du coût d’une toiture de 100 m2.
Notre avis sur le coût d’une réfection toiture de 100 mètres carrés
Toitures maisons
Même si le coût d’une réfection de toiture de 100 mètres carrés est variable selon le matériel à changer ainsi que l’ampleur des travaux à réaliser, il faut compter entre 180 et 250 euros du mètre carré pour faire réaliser vos travaux. Cela vous coûtera donc entre 18 000 à 25 000 € pour faire changer votre toiture de 100m2. Nous convenons volontiers que c’est un coût important, mais un toit tout neuf vous apportera de nombreux bénéfices.
Tout d’abord, une fois votre couverture refaite, vous aurez l’esprit tranquille durant quelques décennies. Vous n’aurez plus à vous soucier de l’état des tuiles, de la charpente ou encore de la zinguerie lorsqu’un orage éclatera. Il faut également savoir qu’un toit en mauvais état peut être responsable de déperditions de chaleur conséquentes qui auront un impact sur votre confort et sur votre facture énergétique. Enfin, il est indispensable d’avoir une toiture saine pour votre sécurité et votre bien-être au quotidien.
Que comprend le tarif d’une rénovation complète de toiture ?
Le tarif d’une rénovation complète de toiture comprend généralement l’installation d’une nouvelle couverture, la réfection ou le changement de la charpente, la pose de nouvelles gouttières (zinguerie) et l’isolation de l’ensemble. En partant du principe que vous souhaitez la réfection complète de votre toit, sachez que la charpente sera le poste de dépense le plus important, car c’est elle qui maintient et soutient l’ensemble de la structure. Pour un toit de 100 m², comptez entre 4 000 € et 11 000 € de charpente.
Rénovation complète charpente / toiture
La couverture en elle-même dépendra du type de matériaux choisi, que nous verrons en détail dans le prochain point de notre article. La tuile étant le matériau le plus répandu en France, vous pouvez considérer que vous en aurez entre 2 000 € et 4 000 € pour la pose de tuiles en béton et entre 6 000 € et 8 000 € pour l’installation de tuiles en terre cuite. Sachez tout de même qu’il existe des matériaux moins chers, susceptibles de faire baisser sensiblement le prix de votre toiture de 100 m2.
En ce qui concerne l’isolation, il faudra prévoir un budget de 20 € à 170 € le m2 selon les techniques utilisées. Enfin, pour l’installation d’un bon système d’évacuation des eaux pluviales et ainsi une bonne étanchéité de votre toit, comptez environ 5 000 €. Soit entre 40 € et 60 € le m² en pose de zinguerie. Bien sûr, la rénovation complète de votre toiture peut, ne nécessiter que la dépose et la repose de la totalité de votre couverture, ou intégrer la réfection de la charpente, ce qui constitue un poste de dépense supplémentaire.
Le prix des différents matériaux et le type de travaux réalisables
Comme nous vous le disions précédemment, le prix de rénovation d’une toiture de 100 m2 dépend en grande partie du type de matériaux choisi. Ce choix peut être fait pour des raisons personnelles, professionnelles, ou être imposé par le PLU (plan local d’urbanisme) de la commune au sein de laquelle vous avez élu domicile. Voici le prix du m2 et le coût total pour une couverture de 100 m2 en fonction des différents matériaux :
| Type de matériau | Prix au m2 | Prix toiture 100 m2 |
|---|---|---|
| Prix Tuile en terre cuite | Entre 60 € et 80 € | Entre 6 000 € et 8 000 € |
| Prix Tuile en béton | Entre 20 € et 40 € | Entre 2 000 € et 4 000 € |
| Prix Toiture Zinc | Entre 40 € et 70 € | Entre 4 000 € et 7 000 € |
| Prix Tôle ondulée | Entre 5 € et 30 € | Entre 500 € et 3 000 € |
| Prix Ardoise | Entre 20 € et 70 € | Entre 2 000 € et 7 000 € |
| Prix Chaume | Entre 100 € et 150 € | Entre 10 000 € et 15 000 € |
| Prix Shingle | Entre 10 € et 20 € | Entre 1 000 € et 2 000 € |
| Prix Tuile photovoltaïque | Entre 900 € et 2 000 € | Entre 90 000 € et 200 000 € |
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Nous allons à présent aborder le type de travaux qu’il est possible de faire réaliser sur votre toiture de 100 m². Tout d’abord, si votre revêtement de toit est sain et en bon état, mais salit par les années et les aléas météorologiques (la pluie peut causer la prolifération de mousse et de champignons qui peuvent, à terme, détériorer la qualité isolante de votre toit), vous pouvez décider de le faire nettoyer. Comptez alors entre 1 000 et 2 500 € pour ce type d’intervention.
Pour une rénovation assez limitée, il vous faudra constituer un budget compris entre 3 000 € et 10 000 € pour redonner toutes ses compétences à votre couverture.
Vous avez à présent une estimation rapide du coût de la rénovation d’une toiture de 100 m2. Pour de plus amples renseignements, nous vous conseillons de solliciter l’expertise d’un professionnel couvreur. Ce dernier pourra se déplacer pour vous aider à déterminer les éléments à changer et ceux qui peuvent être conservés. À l’issue de sa visite, il établira un devis précis comprenant le matériel, la main-d’œuvre ainsi que divers coûts complémentaires en fonction de l’éloignement ou de la difficulté d’accès du chantier.
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